[摘要] 25年前，蜀都大厦投入使用时，30楼的“旋转餐厅”曾吸引了无数成都人的眼球，成为凝固一代人城市记忆的地标性建筑。而目前，蜀都大厦周围早已高楼林立，如何在竞争态势下，改造物业，适应当下发展，成为其不得不面对的问题。
7月21日，总府路，蜀都大厦四周已被打围
昨日，市中区，曾经的“西部 高楼”蜀都大厦被更高更新的大楼包围
它，25年来伫立在春熙路至天府广场的黄金三角
它，曾是凝固一代人城市记忆的地标性建筑
它，物业老化陈旧，面临周边商业楼盘激烈竞争
落寞的现在
大楼打围，楼内业态全部撤场
主要业主、蜀都大厦的物管方四川蜀都大厦有限责任公司已经歇业
正在引进新的投资方，新投资方为一家成都本地公司
光鲜的过去
凝固一代人城市记忆的地标
90年代初投入使用，作为成都市区早建成的一类高层建筑，蜀都大厦高116米，共34层楼，占地近13亩，经营业态主要有宾馆、商场、写字楼等，曾有“西部 高楼”之称。
25年前，蜀都大厦投入使用时，30楼的“旋转餐厅”吸引了无数成都人的眼球
位于总府路的昔日“西部 高楼”蜀都大厦目前已打围，大楼内业态全部撤场，其未来发展受到广大市民的关注。日前，记者了解到，蜀都大厦的主要业主、蜀都大厦的物管方四川蜀都大厦有限责任公司已经歇业，仅有少量工作人员留守处理善后事宜。据知情人士透露，目前该大厦正在引进新的投资方，新的投资方为一家成都本地公司，蜀都大厦的大部分产权或将由新投资方接手。
四川蜀都大厦有限责任公司董事长兼总经理王斌对成都商报记者表示，“未来（与新投资方）是合作还是产权转让，目前都没有定下来。”
现场
蜀都大厦打围 原物管撤场
“登蜀都，望成都”，二十多年前，蜀都大厦以116米的高度被冠以“西部 高楼”之称。昨日，记者在蜀都大厦现场看到，大厦已被打围，未见施工。大厦一楼“蜀都旋转餐厅”标牌已摘除，而这几个字的痕迹还隐约可见。
据记者了解，蜀都大厦宾馆自两年前已停止营业，其他商家、业态撤场从去年年底就已开始。记者从盐市口街道办有关部门获悉，蜀都大厦施工产生扬尘及建筑垃圾，为避免影响公共环境，5月20日，街道办城管科督促当时的物管方四川蜀都大厦有限责任公司对大厦进行打围。自上个月，物管方开始撤场。
目前在盐市口街道办备案的物管方仍显示为四川蜀都大厦有限责任公司。四川蜀都大厦有限责任公司为蜀都大厦的主要业主，也是该大厦的物管方。工商资料显示，四川蜀都大厦有限责任公司于6月3日将公司经营状态修改为“歇业”。其控股股东为江苏双良科技有限公司。
进展
成都本地公司或成新投资方
据悉，蜀都大厦建成之后经过多次重组，自2003年，江苏双良科技有限公司入主蜀都大厦。上市公司成都蜀都大厦股份有限公司（蜀都A）被借壳之后目前更名为“友利控股”。江苏双良科技有限公司为友利控股的控股股东。
2015年6月，友利控股就曾公告显示，其在蜀都大厦拥有包括东楼27层、东楼30层、南楼5层及东楼负二楼地下车位的产权。除了友利控股以外，双良科技通过四川蜀都大厦有限责任公司等多家子公司目前拥有蜀都大厦绝大部分产权。
记者从知情人士处获悉，“目前蜀都大厦正在引进新的投资方，是一家成都本地公司。蜀都大厦的大部分产权或将由新投资方接手。”四川蜀都大厦有限责任公司作为主要业主同时为物管方已于今年初与大部分员工解除劳动合同。
业内
物业老态待改造 面临周边商业竞争
记者在蜀都大厦裙楼找到“四川蜀都大厦有限责任公司”。据该公司自称负责处理善后事宜的有关人士表示，“我们从严格意义上讲，已经不算物业管理方了，因为这是集团资产转让的问题，未来可能是新公司来接手。”至于哪家新公司？有关人士只称“不清楚。”
记者从多方人士处证实，为大厦的改造工作，四川蜀都大厦有限责任公司临时组建了新物管项目组，留用了部分原四川蜀都大厦有限责任公司的员工。该物管项目组办公室也在蜀都大厦内，与四川蜀都大厦有限责任公司办公处相邻不远。
日前，记者向友利控股公司问询有关蜀都大厦产权变更及发展方向等事宜时，公司以涉及多方业主，上市公司仅有部分产权为由婉拒了记者的采访。四川蜀都大厦有限责任公司董事长兼总经理王斌向成都商报记者表示，“未来（与新投资方）是合作还是产权转让，都没有定下来。”
对于蜀都大厦的现状及未来发展，四川省连锁商业协会会长冉立春表示，蜀都大厦虽然占据市中心位置，但由于交通到达不便、停车位少，加上物业老化陈旧，其商业价值有限，蜀都大厦的未来发展需要解决物业上的技术性问题，同时也需要面临周边商业楼盘的激烈竞争。
忆往昔
曾是西部 高楼 旋转餐厅吸引无数眼球
蜀都大厦始建于上世纪80年代，90年代初投入使用，大厦坐落在被誉为“钻石之地”的春熙路至天府广场的金三角地区，位于蜀都大道中心地段。
作为成都市区早建成的一类高层建筑，蜀都大厦高116米，共34层楼，占地近13亩，经营业态主要有宾馆、商场、写字楼等，曾有“西部 高楼”之称。
25年前，蜀都大厦投入使用时，30楼的“旋转餐厅”曾吸引了无数成都人的眼球，成为凝固一代人城市记忆的地标性建筑。而目前，蜀都大厦周围早已高楼林立，如何在竞争态势下，改造物业，适应当下发展，成为其不得不面对的问题。
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