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2016年1-12月资阳市房地产市场运行分析

资阳房地产信息网   2017-03-02 15:02

2016年1-12月,我市房地产开发投资减少,新增上市房源减少,商品房网签备案总量增加,房价有所下滑。

一、房地产开发投资减少

据统计部门数据反映,2016年1-12月我市房地产开发投资实际完成150.2亿元,同比增长-5.6%;施工面积1066万平方米,同比增长16.1%;新开工面积421.9万平方米,同比增长30.3%;竣工面积66.5万平方米,同比增长-35.3%。(其中资阳城区2016年1-12月完成房地产开发投资92.94亿元,同比增长-11%;施工面积619.1万平方米,同比增长37%;新开工面积293.5万平方米,同比增长178.4%;竣工面积22.06万平方米,同比增长277.7%。)

二、新增商品房上市面积减少

2016年1-12月我市新增商品房上市面积196.59万平方米,其中商品住房面积132.98万平方米,同比分别增长-36.22%、-33.7%。(资阳城区新增商品房上市面积110.37万平方米,其中住宅面积80.04万平方米,同比分别增长-17.57%、-8.78%。)

三、全市商品房网签备案总量增加

据全市各地商品房网签系统显示,2016年1-12月我市商品房网签备案230.92万平方米,同比增长9.56%。其中商品住宅网签备案200.04万平方米,同比增长24.44%。(资阳城区商品房网签备案面积127.07万平方米,同比增长15%。其中商品住宅网签备案面积105.37万平方米,同比增长22.88%)。

四、全市商品房网签备案均价下滑

2016年1-12月我市商品房均价为4127元/平方米,其中商品住宅均价为3690元/平方米,同比分别增长-4.53%、-2.64%。(资阳城区商品房均价为3951元/平方米,其中商品住宅均价为3621元/平方米,同比分别增长-8.01%、-1.98%)。

五、商品房待售面积下降

截止2016年12月底,全市商品房待售面积为412.65万平方米,商品住房待售面积为235.64万平方米,同比分别增加-15.46%、-21.3%(其中资阳城区商品房待售面积为186.12万平方米,商品住房待售面积为87.39万平方米,同比分别增加-7.48%、-20.83%)。

六、二手住房销售量增长

2016年1-12月我市二手住房销售面积为75.55万平方米,同比增长29.5%。(其中资阳城区二手住房销售面积为37.04万平方米,同比增长52.93%)。

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