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2016年1-9月 资阳房地产市场运行综合分析

资阳房天下   2016-10-31 15:13

[摘要] 据统计部门数据反映,2016年1-9月我市房地产开发 实际完成101.9亿元,同比增长-18.6%;施工面积861万平方米,同比增长4.4%;新开工面积216.8万平方米,同比增长-0.1%;竣工面积51.38万平方米,同比增长23.1%。

2016年1-9月,我市房地产开发 减少,新增上市房源减少,商品房网签备案总量增加,房价有所下滑。

一、房地产开发 减少

据统计部门数据反映,2016年1-9月我市房地产开发 实际完成101.9亿元,同比增长-18.6%;施工面积861万平方米,同比增长4.4%;新开工面积216.8万平方米,同比增长-0.1%;竣工面积51.38万平方米,同比增长23.1%。(其中资阳城区2016年1-9月完成房地产开发 55.54亿元,同比增长-33.3%;施工面积477.7万平方米,同比增长9.2%;新开工面积152.1万平方米,同比增长94.2%。)

2016年1-9月我市新增商品房上市面积160.02万平方米,其中商品住房面积98.98万平方米,同比分别增长-29.79%、-28.9%。(资阳城区新增商品房上市面积80.93万平方米,其中住宅面积50.73万平方米,同比分别增长-17.14%、-17.94%。)

三、全市商品房网签备案总量增加

据全市各地商品房网签系统显示,2016年1-9月我市商品房网签备案171.92万平方米,同比增长7.77%。其中商品住宅网签备案142.66万平方米,同比增长6.41%。(资阳城区商品房网签备案面积91.46万平方米,同比增长6.73%。其中商品住宅网签备案面积71.09万平方米,同比增长4.68%)。

2016年1-9月我市商品房均价为4168元/平方米,其中商品住宅均价为3799元/平方米,同比分别增长-4.24%、-0.08%。(资阳城区商品房均价为3962元/平方米,其中商品住宅均价为3611元/平方米,同比分别增长-10.14%、-2.69%)。

截止2016年9月底,全市商品房待售面积为427.08万平方米,商品住房待售面积为254.42万平方米,同比分别增加-7.35%、-9.39%(其中资阳城区商品房待售面积为184.29万平方米,商品住房待售面积为91.84万平方米,同比分别增加-4.29%、-10.29%)。

六、二手住房销售量增长

2016年1-9月我市二手住房销售面积为58.52万平方米,同比增长32.29%。(其中资阳城区二手住房销售面积为28.95万平方米,同比增长59.68%)。

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